Eladó téglalakás - Nagymaros

Páratlan lehetőség a Dunakanyar szívébe költözni vágyók részére ez a Nagymaros központjában lévő 175m2-es 3+fél szobás első emeleti nagy teraszos társasházi téglalakás.
Az ingatlan az árnyas fákkal szegélyezett, parkosított Fő tér sarkán az Egészségház felett helyezkedik el. Autóval, a Váci út felőli kapun behajtva a ház zárt, hátsó udvarában, fedett kocsi beállóban lehet parkolni. A személybejáró a Fő tér felől nyílik, ahol füvesített, zárt belső udvar fogadja a lakókat. A lakás előtti lépcsőházrész nyitott, árkádos kialakításának köszönhetően egyedi megjelenést biztosít. A bejárati ajtó mellett közvetlenül a lakáshoz tartozó tároló helyezkedik el.
A lakásban 4 szoba (ebből 3 külön nyíló), konyha, fürdőszoba, külön WC és kamra található, melyben az idén beszerelt Immergas gázcirkó és a villanybojler lettek elhelyezve. A radiátoros hő leadású gázfűtés mellett, másodlagos fűtésként inverteres klíma is rendelkezésre áll, mely a nyári melegben kellemesen lehűti a belső teret.
A lakásba a dél-nyugati, belső udvari oldalon a kétrétegű hőszigetelt üveggel ellátott SOFA ablakokon keresztül, a tér felé néző keleti oldalon műanyag nyílászárókon át reggeltől estig árad a fény. Az árnyékolást a szúnyoghálóval felszerelt redőnyök biztosítják. A szobák fakazettás üveges faajtói mellett az többi beltéri ajtó és a bejárati ajtó is tömör fából készültek.
Műszaki és egyéb jellemzők:
A társasház 1979-ben téglából épült, felújított, ingatlan 5 cm Heratekta hőszigeteléssel. A zárófödémbe 15cm lépésálló hősszigetelés és 2cm lépésálló hangszigetelés lett beépítve, melynek vízszigetelésére 3 rétegű bitumenes lemez került.

Burkolatok: előtér, fürdőszoba, konyha-étkező csempével, járólappal burkolt, a szobákban szalagparketta és tömör fapadló.

A falak diszperziós festékkel festve.

Közművek: víz (1 db vízóra), gáz; csatorna; villany ( nappali 3 fázis; éjszakai) A 3 fázis napelemes rendszer kiépítéséhez jó alapot ad.
A lakás energiafogyasztása (áram, gáz) nem haladja meg a kedvezményes lakossági ársapkás mennyiséget.

Technika: Kábel TV; internet, riasztó rendszer,

A konyhaszekrény beépített tűzhellyel, sütővel valamint az előszobai tároló szekrény a vételár részét képezik.

Környék, közlekedés, intézmények:
A ház központi fekvésének köszönhetően minden a közelben (óvoda, iskola, posta, élelmiszerbolt, piac) Orvosi rendelő, gyógyszertár az épület földszintén.
Duna parti korzó pár perc sétára ahonnan hajóval, komppal Visegrád 10-15 percre van. A kerékpárúton Szobig vagy Budapestig tekerhetnek a sportolni vágyók.
A tömegközlekedés kiváló. Budapest vonattal 40 perc, Vác 15 perc.

Irányár: 89,9 M Ft