G-YLG4YTW91X 8145017921

Eladó ház - Vác

Felújításra szorul!
Felújításra szorul
KAPCSOLAT
Vámos Lívia


+36 30 382

livia@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

192 m²

Telek terület

238 m²

Tájolás

északkelet

Panoráma

dunai panoráma

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

2+2 félszoba

Szobák elhelyezkedése

külön nyílik min. 2 szoba

Loggia

7 m²

Épület szintje

3.

Épült

1968

Ingatlan állapot

kívül: átlagos
belül: szerkezetkész

Ablak szerkezete

hagyományos

Komfort

komfort nélkül

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

nincs megadva

Az időpont kérés naptár ikonja
HTML
Az időpont kérés naptár ikonja
PDF
Eladó ház
Belső azonosító:
VL-250422/2
Ingatlan azonosító:
70_vml

Pest megye, Vác, (Tabán), Tabán utca

Irányár

120 M Ft
(625 E Ft/㎡)

Szobák

2+2 félszoba

Terület

192 m²

Telek terület

238 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
Tabán utcai álomprojekt – Duna parti panoráma, saját kert, és egy kis kihívás!

Eladó Vác belvárosában, a Duna-part közelében egy 3 szintes családi ház, ami már túl van a „levetkőzésen” – minden régi burkolat eltűnt, a ház ki lett csomagolva, most jöhet a kreatív építkezés!

Felújítás, átépítés megkezdve, de a befejezés a következő tulajdonosra vár – cserébe olyan otthont formálhat belőle, amilyet csak szeretne!

Ami már készen van:
• Minden régi burkolat elbontva – a ház „kicsomagolva”
• Új áramellátás: gerincvezeték cserélve, szintenkénti házi elosztók, külön villanyórák belső elszámolásra. Áramellátás: 3x25A nappali és 3x20A vezérelt betáp.
• Új Immergas gázkazán felszerelve, beüzemelve, kéménybe kötve – az új fűtéskör kiépítése még hátravan
• Tetőtér bővítés kész tervekkel, főépítészi hozzájárulással – már csak be kell adni

Ami még Önre vár:
• Fűtésrendszer kiépítése (csak a kazán van meg)
• Víz- és csatornahálózat korszerűsítése
• Szigetelés (jelenleg csak a tűzfalon van)
• Eredeti nyílászárók felújítása vagy cseréje (régi dupla szárnyas fa ablakok)

Adottságok, lehetőségek, paraméterek:
• 3 szintes, szintenként 64 m2
• Dunai panoráma, tetőtér beépíthető
• 2-3 generáció számára is kialakítható
• Saját, belső kert közvetlen szuterénkapcsolattal
• Garázs 1 autó számára
• Kiváló közlekedés, pár lépésre a Duna-parti sétány
• Téglaépítésű, 1968-ban épült.
• Telek 238 m2, tulajdoni lapon „kivett lakóház és udvar”, tehermentes, 1/1 tulajdon.
• A telek besorolása: Lk-15bK kisvárosias lakóövezet
• Szintterületi mutató: 1,5
• Beépíthetősége: terepszint felett 60%, terepszint alatt 60
• Maximum építmény magasság: (K) Kialakult magasság (épületmagasság, homlokzatmagasság, párkánymagasság, gerincmagasság): a meglevő magassági érték, illetve a telektömböt alkotó épületek magasságának átlagos értéke.
• Minimum zöldterület: 30 %
• Közművek: villany, víz, gáz, csatorna

Elhelyezkedés, ami önmagáért beszél:
• A ház a Duna-parti sétánnyal párhuzamos Tabán utcában található
• A belváros szíve mindössze 3 perc séta: itt minden fontos közintézmény, bolt, piac, étterem, cukrászda, kávézó és szórakozási lehetőség elérhető
• A Március 15. tér szökőkútjával, pihenőpadjaival és cukrászdájával igazi hangulatos közösségi tér
• A Duna-parton étterem, cukrászda, uszoda, nyáron kulturális és rekreációs lehetőségek sora vár
• Vasút- és buszállomás 10 perc gyalog
• Zónázó vonattal 25 perc alatt Budapestre (Nyugati pályaudvar)
• A ház alatt húzódó Liszt Ferenc sétányon található a hajóállomás, ahonnan kirándulóhajók indulnak Budapest és Esztergom irányába
• A kompjáratok a sétányról indulva Vácot és Tahitótfalut kötik össze


Ha nem csak egy kulcsrakész házat keres, hanem egy egyedi lehetőséget, amit saját stílusára formálhat, akkor ez a Tabán utcai gyöngyszem Önnek való!


INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
192 m²
Telek terület
238 m²
Tájolás
északkelet
Panoráma
dunai panoráma
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Szobák száma
2+2 félszoba
Szobák elhelyezkedése
külön nyílik min. 2 szoba
Loggia
7 m²
Épület szintje
3.
Épült
1968
Ingatlan állapot
kívül: átlagos
belül: szerkezetkész
Ablak szerkezete
hagyományos
Komfort
komfort nélkül
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
nincs megadva
TÉRKÉP

Pest megye, Vác, Tabán utca

KAPCSOLAT
Vámos Lívia
Vámos Lívia


+36 30 382 0436

livia@vamosingatlan.hu

KAPCSOLAT
Vámos Lívia

+36 30 382

livia@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

192 m²

Telek terület

238 m²

Tájolás

északkelet

Panoráma

dunai panoráma

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

2+2 félszoba

Szobák elhelyezkedése

külön nyílik min. 2 szoba

Loggia

7 m²

Épület szintje

3.

Épült

1968

Ingatlan állapot

kívül: átlagos
belül: szerkezetkész

Ablak szerkezete

hagyományos

Komfort

komfort nélkül

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

nincs megadva

Az időpont kérés naptár ikonja
HTML
Az időpont kérés naptár ikonja
PDF
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
Pest megye - Vác
^