Eladó újépítésű építési telek - Vác

Vác, Felső Törökhegy utcában 2403 nm-es építési telek eladó!

A dél-nyugati tájolású terület, örökpanorámás, csodálatos kilátást nyújt a városra. Délre a Budai hegyek, nyugati irányban haladva a Pilis, a Szentendrei sziget, végül pedig a Visegrádi hegyek vonulata rajzolódik ki. A telek vége lefelé lankás terepviszonyú, rendezett, szépen karbantartott terület. A terület közepén, bő termésű mandulafa áll, mögötte egy esetleges építkezés megkezdéséhez használható „felvonulási épület”.

A telek Lke-1-es besorolású, a beépíthetőség mértéke 20%, az utcafronti szélessége 14,3 m, a telek alsó szélessége pedig 16,4m.
A telekre bevezetett közművek:
• víz, mérőórával felszerelve – vízcsap kiállással a vízvételhez
• villany, 3 fázis (6, 10, 16A), a beépített konnektorból áram vételezhető
A csatorna gerincvezeték az utcában a telek előtt halad el.

- Lke-1: kertvárosias lakóövezet
- Beépítés módja: szabadon álló
- Kialakítható új telek legkisebb területe: 1000 m2, szélessége 20m/ mélysége: 45m
- Megengedett legnagyobb beépíthetőség: 20%
- Megengedett legnagyobb beépíthetőség, terepszint alatt: 20%
- Megengedett legnagyobb szintterületi mutató (m2/m2): 0,4
- Legkisebb kialakítandó zöldfelület: 75 %
- Megengedett épületmagasság: legkisebb 3 m, legnagyobb 5 m

Az Lke-1, Lke-2 építési övezetekben az épület közterület felőli homlokzatmagassága a
megengedett legnagyobb épületmagasságnál legfeljebb 0,5 m-rel lehet nagyobb.
A 30% feletti lejtésű területeken az építés csak a terep környezethez igazodó, szabályszerű
rendezése után megengedett.

Elhelyezkedés, környezet: Vác, Felső Törökhegy út. A terület, domborzati tulajdonságai miatt keresett, építkezésre alkalmas csendes lakó zöldövezeti terület. A régmúltban hétvégi és családi házas övezet volt, pár évvel ezelőtt társasházakat is kezdtek építeni a területen, többnyire a terület É-K -i oldalán. Szilárd útburkolaton lehet közlekedni az utcában, közvilágítás van.

Közlekedés: buszmegálló gyalog 10 perc sétára van az utca elején. A 333-as járatú busz óránként közlekedik Vác központi buszpályaudvar, valamint Kosd irányába. Az ingatlantól az M2-es autóút 2 perc alatt elérhető, Újpest pedig 1/2 óra kocsival.

Ha szeretne több információt az ingatlanról vagy megtekintené, kérem hívjon!